Hotel New Otani Tokyo Executive House Zen - 東京

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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄龍華國小舊址地上權招標，在先前權利金底價110億流標後，高雄財政局昨（16）日重新公告招標，將權利金一口氣大降至77億元、降幅近30％，並調整租金計算模式，希望提高廠商投標意願順利脫標。

據指出，龍華國小舊址地上權案，相隔半年多權利金底價發生這麼劇大變動，是因國庫署當時決策「太不食人間煙火」，高估該區地價每坪為250萬元。

基地面積約3.85公頃（約11,636坪）的龍華國小舊址，2大地主包括高雄市政府和國產署，不過，持有土地比例僅6％的國產署卻強勢主導第一次地上權招標作業；消息指出，國產署原本委託專業顧問公司評估該區地價約每坪200萬元，不過台北總署再提高到每坪250萬元，也因此，第一次招標時，權利金底價高達110.09億元。

不過，高雄市政府和國產署對該地合作方式改變，從併案開發改為國財署委託高雄市政府開發後，高市府重新估價每坪約180萬元，並據此將地上權的權利金從110.09億元一口氣降到77.82億元，減了32.27億元、降幅達29.31％。

高雄市財政局副局長曾純倩說，「我們真的非常有誠意」，做了3大改變，而且都是非常務實的，希望能吸引民間企業投標，開發高雄農16特區這顆龍珠，期待9月28日開標有好結果。

除權利金大幅降低之外，另2個重要改變包括地租年租金從3.5％調降為公告地價3％；其中，2％在消費者物價指數上漲幅度累計逾10％才調整地租，另1％則根據公告地價調整，希望降低開發商成本。

另一項重大改變則是，原本權利金的支付方式和期間為1年3期，此次也變更為3年4期，簽約60日內支付30％，簽約後1年內支付20％、2年內付款20％、3年內再付尾款30％，可減輕開發商付款壓力。


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